中国武夷实业股份有限公司(简称“中国武夷”)成立于1988年6月,1997年7月在深圳证券交易所上市,控股股东为福建建工集团有限责任公司。30余年发展历程,中国武夷已成长为房地产投资开发、国际工程总承包、国际贸易、物业服务等业务多元化的国有上市公司,是福建省“走出去”领军型企业。自1994年以来,中国武夷28次入选ENR国际承包商250强。中国武夷以“让建筑更懂生活”为开发运营理念,将人文关怀熔铸于每一寸建筑空间。在海外,中国武夷重点拓展以肯尼亚为中心的东非市场以及以菲律宾为中心的东南亚市场,累计承建了3100多公里公路、200多万平方米的房建项目,国际项目合同额超过230亿元,打造了肯尼亚金融研究学校、内罗毕大学、托比摩亚雷公路、埃塞泽门银行、阿姆哈拉银行、菲律宾中武亚太广场等地标建筑,捧回了4项境外工程鲁班奖、2项国际优质工程奖。在非洲,“CHINAWUYI”已经成为精品工程的代名词。在国内,中国武夷立足福建,深耕香港、北京、南京、重庆等重点城市,相继开发了“武夷花园”“武夷嘉园”“武夷绿洲”“武夷名仕园”等多个经典楼盘品牌系列。武夷物业提供的“周到、热情、尊重、暖心”的服务品质,赢得了广大业主的信赖。中国武夷在全球化的进程中,以“互联网+”赋能“一带一路”,以国企的信用、资源与风控优势为根基,积极整合中小企业商务、渠道和机制优势,推动构建集商流、物流、信息流、资金流为一体的全球供应链综合服务体系。肯尼亚COLOHO建材泛家居展销中心正引领肯尼亚建材家居行业新的发展方向。未来,中国武夷将以“成为具有全球竞争力、持续价值创造的卓越企业”为愿景,着力打造以综合地产和国际工程为核心、供应链综合服务为支撑、物业服务和创新投资为辅助的“两主两辅一支撑”多元发展、战略协同的新格局,以更稳健的经营成果回馈股东、回报社会。
核心题材
要点一:所属板块 房地产开发 福建板块 破净股 标准普尔 深股通 预亏预减 机构重仓 中字头 跨境电商 装配建筑 精准医疗 一带一路 京津冀 国企改革 土地流转
要点二:经营范围 承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;对外劳务合作;房屋建筑工程施工总承包;房地产综合开发;物业管理;建材、机械设备、电子产品、医疗器械、电梯的销售;电梯安装工程服务;对外贸易。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点三:房地产开发、国际工程承包业务 公司成立于1988年,1997年在深圳证券交易所上市,控股股东为福建建工集团有限责任公司,实际控制人为福建省国资委。公司主要业务以房地产开发、国际工程承包业务为核心,跨境电商、物业服务和创新投资等多元化业务协同发展。
要点四:国际工程承包行业、房地产行业 1.受新冠疫情和世界局势动荡叠加影响,全球通货膨胀压力加大,世界经济复苏比较脆弱,需求增长缓慢,国际工程承包业务的发展不确定性加大。根据商务部统计数据,2022年1-6月,我国对外承包工程业务完成营业额4.580亿元人民币,同比增长4.2%,新签合同额6.715.6亿元人民币,同比下降6.1%。我国企业在“一带一路”沿线国家新签对外承包工程项目合同额为3.385亿元人民币,同比下降11.8%,占同期我国对外承包工程新签合同额的50.4%;完成营业额2.489.7亿元人民币,同比下降2.2%,占同期总额的54.4%。2.2022年,中央和各地方出台了一系列稳定房地产市场的政策措施,继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。总体看,由于宏观调控叠加疫情影响因素,市场需求持续下滑,房地产市场进入调整态势。根据国家统计局和WIND数据,2022年1-6月份,全国房地产开发投资额68.314亿元,比上年同期下降5.4%,其中住宅投资51.804亿元,比上年同期下降4.5%;房屋施工面积84.88亿平方米,同比下降2.8%;房屋新开工面积6.64亿平方米,比上年同期下降34.4%;房屋竣工面积2.86亿平方米,比上年同期下降21.5%;房屋销售面积6.89亿平方米,同比下降22.2%;商品房销售金额66.072亿元,同比下降28.9%,其中住宅销售额57.683亿元,同比下降31.8%。
要点五:具有清晰、前瞻性的战略规划 中国武夷以“成为具有全球竞争力、持续价值创造的卓越企业”为愿景,制定了科学的中长期发展战略。公司聚焦“地产+”与“EPC+”全价值链,着力打造以综合地产和国际工程为核心、供应链综合服务为支撑、物业服务和创新投资为辅助的业务组合,努力实现各业务板块协同发展。在持续强化主业的同时,重点培育、支持供应链综合服务业务发展,完善产业链布局,形成差异化竞争力。以标准化管理和科技创新为战略主线,通过大力推动增长方式、增长来源、运作模式、数字化等转型实现精细管理,提升项目的经营能力和利润水平,保持公司平稳运行,实现规模与效益并重的高质量发展。
要点六:具有良好的品牌美誉度和影响力 公司连续多年被福建省市场监督管理局评为“守合同、重信用”诚信单位,自2018年以来,连续获评对外承包工程AAA级信用企业。国际工程方面,作为福建省最早“走出去”的外经龙头企业和践行“一带一路”的先锋力量,公司凭借专业化和市场化运作,从工程承包商发展成为集项目投资、房地产开发、跨境贸易为一体的跨国企业,在全球30多个国家开拓业务,连续28年跻身ENR“全球最大250家国际承包商”。公司不断提高项目管理水平,提升工程质量和服务,打造精品工程,荣获国家建筑业最高奖项“鲁班奖(境外工程)”4项、国优奖2项,建设了肯尼亚内罗毕商业银行总部大楼(KCB)、CBK中央银行、内罗毕大学综合大楼、肯尼亚金融研究学院等地标性建筑,得到所在国政府和民众的广泛认可,品牌形象进一步提升。在非洲,“CHINA WU YI”已经成为精品工程的代名词。房地产开发方面,秉承“让建筑更懂生活”理念,在北京、南京、重庆、福建各地市等20余城市开展业务,形成“立足福建、拓展京宁渝”的区域市场布局,创造出“武夷嘉园”“武夷花园”“武夷绿洲”“武夷名仕园”等知名楼盘品牌,开发的房地产项目曾荣获“金牌居住区”“交通安全社区”“最佳生态社区”“奥斯卡生态设计奖”“明星楼盘”等称号。公司地产业务覆盖住宅、别墅、公寓、商场、办公楼、酒店等多元业态,近年来向精准医疗、文旅地产等领域拓展,使公司能满足多元化市场需求,并具备较强的抗风险能力。
要点七:具有经验丰富的、高素质的人才队伍 公司不断完善人才队伍建设体系,重视人才培养,通过“后备人才”“优秀人才”“青年人才”队伍建设,实施人才队伍建设三年行动计划,加强各业务板块人才储备,加强员工培训,推动员工境内外轮岗交流、挂职,持续深入落实“夷脉相承”师带徒计划等一系列战略措施,精心培养了大批经验丰富、专业化、年轻化、国际化的经营管理和技术人才,为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。
